Subasta de Complejo industrial
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Fecha de Inicio: 23/04/2025 12:00:00 | 
Fecha Finalización: 13/05/2025 12:00:00
| Precio salida | 1.500.000,00 € |
| Valoración | 2.411.806,14 € |
| Precio Estimado | 2.411.806,14 € |
| Siguiendo | 137 |
Detalles del activo
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Complejo industrial sito en término de Castellón, partida Marrada, con fachada principal al camino Cuadra La Torta o del Sargento, señalado con el número veintisiete de policía, ocupa una extensión superficial de setenta y dos mil veinte metros cinco decímetros cuadrados, dentro de cuyo perímetro existen construidas diversas naves industriales adosadas para el complejo proceso de fabricación de azulejos y pavimentos cerámicos, que ocupa de la total superficie dicha diecinueve mil quinientos cuarenta y cuatro metros cuadrados, con una superficie construida total de veinte mil quinientos noventa y cuatro metros cuadrados estando destinado el resto del solar no ocupado por las construcciones a amplios para el aparcamiento de vehículos, almacenamiento de materiales y servicios auxiliares. La construcción será integrada por las siguientes naves:
1) NAVE INDUSTRIAL DE PLANTA BAJA, de forma rectagular, que mide ciento veinte metros de largo por treinta metros de ancho, en total tres mil seiscientos metros cuadrados, con una altura libre de seis metros cuadrados, de estructura metálica, con cercha triangular a dos aguas y cubierta formada con placas de fibrocemento.
2) NAVE INDUSTRIAL DE PLANTA BAJA Y SOTANO, sin distribución interior, de forma rectangular y cubierta de fibrocemento, que ocupa una superficie coincidente con la de la parcela que la ubica de tres mil seiscientos veinticinco metros cuadrados, siendo la superficie de la planta baja de ciento cuarenta y cinco metros de largo por veintitrés de ancha y la del sótano treinta y cinco metros de largo por veintitrés de ancho.
3) Nave de tres mil seiscientos noventa metros que es contigua a otra existente, de forma rectangular, de ciento veintitrés metros de largo por treinta metros de ancho y altura libre de seis metros en su tramo de noventa y ocho metros y de doce metros en un tramo de veinticinco metros de estructura metálica con cerchas.
4) NAVE de tres mil novecientos setenta y nueve metros cuadrados; lindando y adosado por su cara Norte con la anteriormente descrita, de forma rectangular y ciento tres metros de largo por veintitrés metros de ancho.
5) EDIFICIO, DE UNA SOLA PLANTA, con sus correspondientes instalaciones propias de la Empresa, servicios y aseos; de forma rectangular que mide ciento cincuenta y cinco metros de longitud por treinta metros de latitud, o sea, cuatro mil seiscientos cincuenta metros cuadrados; y de un sótano para la preparación de esmaltes, dotado a su vez de servicios y aseos, cuyo sótano tienen las dimensiones siguientes: treinta y cinco metros de largo, treinta metros de ancho y tres metros y medio de altura
NOPliego de condiciones particulares de la subasta.
El inmueble se vende libre de cargas hipotecarias y embargos. Realizado el pago de la totalidad del precio se solicitará al Juzgado, si las hubiere, la cancelación de las cargas y anotaciones que pesen sobre los activos objeto de la presente que sean cancelables o redimibles.
El adjudicatario asume todos los gastos e impuestos de cualquier naturaleza que hubiera que asumir derivados de las operaciones de venta y/o adjudicaciones, incluido el impuesto que grava el incremento sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía) en caso de que los hubiere. Así como el Impuesto de Bienes Inmuebles que pudieran estar pendientes que asciende a unos 100.000 € o cargas urbanísticas si las hubiere.
Los gastos de gestión NO están incluidos en su puja y es del 5% del importe de ésta más Iva.
La venta se hará como cuerpo cierto y se realiza en el estado físico y jurídico en que se encuentran los inmuebles, que declara conocer y acepta el postor por su mera participación en la licitación.
La escritura pública de compraventa se formalizará en notaria con sede en el Juzgado en el que se tramita el concurso, o en la que se designe de común acuerdo.
Los tramos de pujas para la presente subasta serán como mínimo de 10.000,00 €.
La mayor oferta será remitida a la Administración Concursal tras la finalización de la subasta/recepción de ofertas, quien, de acuerdo con el Plan de Liquidación y en interés del concurso, estudie su oferta y en consecuencia decida si adjudica el activo o no y por consiguiente decide sacar de nuevo el activo a subasta.
Una vez se le comunique su condición de adjudicatario provisional, tendrá 5 días naturales para depositar los honorarios de la empresa especializada en la cuenta ES34 2100 1939 3202 0013 0690.
El pago del resto del precio se realizará al contado en el momento de otorgamiento de escritura pública de compraventa, sin que esta pueda demorarse más allá de 1 (UN) mes, salvo causa justificada manifestada por el administrador concursal, desde el momento que se le comunique su condición de adjudicatario provisional.
En caso de falta de ingreso de los honorarios de la empresa especializada se entenderá que el postor desiste de su puja y no podrá adjudicarse provisionalmente a postores posteriores, se volverá a sacar a subasta por un plazo de 15 días. Todo ello sin perjuicio de las acciones que pueda emprenderse por la Administración concursal o por la empresa especializada, puesto que las pujas son vinculantes y entrañan el pago de sus honorarios de ser adjudicatario.
Transcurrido el plazo previsto para el otorgamiento de escritura, sin haberse realizado, se entenderá que el adjudicatario provisional desiste de su puja y perderá las cantidades del depósito, que vendrá a incrementar la masa activa del concurso, así como los honorarios de la empresa especializada.
En todo lo no previsto expresamente en el presente será de aplicación las previsiones contenidas en el Plan de Liquidación y en el auto judicial que lo aprueba, así como, en su caso, en el auto que haya podido dictar el Juzgado donde se tramita el concurso.
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* Se dispone de llaves y se encuentra, en principio, libre de ocupantes.
- Gastos de gestión incluidos en la puja/oferta: 5,00%
- Superficie: 72.020,00 m2
- Registro: Nº 2 Castellón
- Nº finca registral: 56119
| Juzgado Mercantil | Mercantil Nº 5 Valencia |
| Auto juzgado mercantil |
109/2024
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| Fecha de aprobación | 2024-04-05 |